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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Pol-de-Léon en 2026

Ville de Bretagne.

2 075 €

Prix médian / m²

-7,2 %

Évolution 1 an

6 941

Habitants

7,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Pol-de-Léon en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 722 € 86 100 € 172 200 €
Maison 2 163 € 108 150 € 216 300 €
Tous logements 2 075 € 103 750 € 207 500 €

Évolution sur 1 an : -7,2 % · 118 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Pol-de-Léon

Appartement 50 m²

  • Prix du bien86 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 458 €
  • Coût total92 558 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)417 €/mois
  • Salaire minimum requis1 191 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien216 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)16 223 €
  • Coût total232 523 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 048 €/mois
  • Salaire minimum requis2 994 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Pol-de-Léon

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Pol-de-Léon :

Attractivité : moyenne · Densité : 294 hab/km² · Superficie : 24 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Pol-de-Léon

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pol-de-Léon

Quel est le prix au m² à Saint-Pol-de-Léon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pol-de-Léon est de 2 075 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 722 €/m², une maison 2 163 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Pol-de-Léon ?
Avec un loyer d'annonce de 10,96 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 722 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Saint-Pol-de-Léon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Pol-de-Léon ?
Pour un appartement de 50 m² à 86 100 €, il faut gagner environ 1 191 € net/mois (mensualité 417 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 216 300 €, il faut 2 994 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Pol-de-Léon ?
Les frais de notaire à Saint-Pol-de-Léon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 100 €, comptez environ 6 458 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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