Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Martin-de-Seignanx (195 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 709 €/mois (mensualité de 948 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (406 600 €), comptez 5 631 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 987 €

Prix médian / m²

-6 %

Évolution 1 an

6 238

Habitants

4,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 911 €	195 550 €	391 100 €
Maison	4 066 €	203 300 €	406 600 €
Tous logements	3 987 €	199 350 €	398 700 €

Évolution sur 1 an : -6 % · 71 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Martin-de-Seignanx

Appartement 50 m²

Prix du bien195 550 €
Frais de notaire (~7,5%)14 666 €
Coût total210 216 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)948 €/mois
Salaire minimum requis2 709 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien406 600 €
Frais de notaire (~7,5%)30 495 €
Coût total437 095 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 971 €/mois
Salaire minimum requis5 631 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Martin-de-Seignanx

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Martin-de-Seignanx :

Attractivité : forte · Densité : 136 hab/km² · Superficie : 46 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-de-Seignanx

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 987 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 911 €/m², une maison 4 066 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Avec un loyer d'annonce de 13,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 911 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Saint-Martin-de-Seignanx (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour un appartement de 50 m² à 195 550 €, il faut gagner environ 2 709 € net/mois (mensualité 948 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 406 600 €, il faut 5 631 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Les frais de notaire à Saint-Martin-de-Seignanx sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 195 550 €, comptez environ 14 666 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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