Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 973 euros/m² (soit 178 785 euros), la mensualité est d'environ 867 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (414 990 euros), la mensualité monte à environ 2 011 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour acheter à Saint-Martin-de-Seignanx, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 178 785 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 288 euros. Pour une maison de 90 m² à 414 990 euros, comptez environ 72 623 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-de-Seignanx ?

À Saint-Martin-de-Seignanx, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Martin-de-Seignanx. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx ?

867 à 2 011 € par mois

~867 €/mois

Appartement 45 m² (178 785 €)

~2 011 €/mois

Maison 90 m² (414 990 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Martin-de-Seignanx. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Martin-de-Seignanx (40)

3 973 €

Prix médian / m²

3 637 €

Prix appart. / m²

4 611 €

Prix maison / m²

Transactions / an

414 990 €

Maison 90 m²

178 785 €

Appartement 45 m²

-6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Martin-de-Seignanx

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 973 €/m²)

Prix du bien 178 785 €

Frais de notaire (7,5%) 13 409 €

Coût total (bien + notaire) 192 194 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 315 €

Apport minimum conseillé 31 288 €

Mensualité 867 € / mois

Maison 90 m² (4 611 €/m²)

Prix du bien 414 990 €

Frais de notaire (7,5%) 31 124 €

Coût total (bien + notaire) 446 114 €

Coût des intérêts sur 25 ans 188 310 €

Apport minimum conseillé 72 623 €

Mensualité 2 011 € / mois

Acheter à Saint-Martin-de-Seignanx : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Martin-de-Seignanx (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 238 habitants répartis sur 46 km² (136 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx affiche un prix moyen de 4 405 euros/m² (médian : 3 973 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les maisons (4 611 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 637 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 973 euros/m² (-6 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Martin-de-Seignanx se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Martin-de-Seignanx est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Avec un prix médian de 3 973 euros/m² (-6 % sur un an), le marché à Saint-Martin-de-Seignanx se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Martin-de-Seignanx

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Martin-de-Seignanx est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 178 785 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 288 euros. Pour une maison de 90 m² à 414 990 euros, il faudra environ 72 623 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 973 euros/m² (soit 178 785 euros), la mensualité est d'environ 867 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (414 990 euros), comptez environ 2 011 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-de-Seignanx ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 178 785 euros coûte 81 315 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Martin-de-Seignanx, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026

La ville de Saint-Martin-de-Seignanx affiche un prix de vente médian de 3 973 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 405 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 238 habitants, la ville présente une densité de 136 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-de-Seignanx

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 637 €/m² contre 4 611 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 380 €, soit une mensualité de 1 155 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 300 €, avec une mensualité de 1 926 € (salaire requis : 5 503 € net/mois).

Les prix à Saint-Martin-de-Seignanx sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-de-Seignanx	3 973 €	en baisse	6 238
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

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Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-de-Seignanx

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 973 €) est inférieur au prix moyen (4 405 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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