Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Martin-de-Crau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-de-Crau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Martin-de-Crau (150 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 091 €/mois (mensualité de 732 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (307 200 €), comptez 4 254 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 043 €

Prix médian / m²

-8,1 %

Évolution 1 an

14 145

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Martin-de-Crau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 019 €	150 950 €	301 900 €
Maison	3 072 €	153 600 €	307 200 €
Tous logements	3 043 €	152 150 €	304 300 €

Évolution sur 1 an : -8,1 % · 137 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Martin-de-Crau

Appartement 50 m²

Prix du bien150 950 €
Frais de notaire (~7,5%)11 321 €
Coût total162 271 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)732 €/mois
Salaire minimum requis2 091 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien307 200 €
Frais de notaire (~7,5%)23 040 €
Coût total330 240 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 489 €/mois
Salaire minimum requis4 254 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Martin-de-Crau

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Martin-de-Crau :

Attractivité : moyenne · Densité : 66 hab/km² · Superficie : 215 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-de-Crau

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau est de 3 043 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 019 €/m², une maison 3 072 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Martin-de-Crau ?

Avec un loyer d'annonce de 14,53 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 019 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Saint-Martin-de-Crau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-de-Crau ?

Pour un appartement de 50 m² à 150 950 €, il faut gagner environ 2 091 € net/mois (mensualité 732 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 307 200 €, il faut 4 254 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Martin-de-Crau ?

Les frais de notaire à Saint-Martin-de-Crau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 150 950 €, comptez environ 11 321 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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