Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Martin-de-Crau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-de-Crau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Martin-de-Crau (198 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 751 €/mois (mensualité de 963 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (327 200 €), comptez 4 531 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 502 €

Prix moyen / m²

-8.1%

Évolution 1 an

14 145

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Martin-de-Crau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 973 €	198 650 €	397 300 €
Maison	3 272 €	163 600 €	327 200 €
Médian	3 109 €	155 450 €	310 900 €

Évolution sur 1 an : -8.1% · 137 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Martin-de-Crau

Appartement 50 m²

Prix du bien198 650 €
Frais de notaire (~7,5%)14 899 €
Coût total213 549 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)963 €/mois
Salaire minimum requis2 751 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien327 200 €
Frais de notaire (~7,5%)24 540 €
Coût total351 740 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 586 €/mois
Salaire minimum requis4 531 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Martin-de-Crau

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Martin-de-Crau :

Attractivité : moyenne · Densité : 66 hab/km² · Superficie : 215 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-de-Crau

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Crau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Crau est de 3 502 €/m² en 2026, en baisse de 8.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 973 €/m² et les maisons à 3 272 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Martin-de-Crau ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-de-Crau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 137 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-de-Crau ?

Pour un appartement de 50 m² à 198 650 €, il faut gagner environ 2 751 € net/mois (mensualité 963 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 327 200 €, il faut 4 531 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Martin-de-Crau ?

Les frais de notaire à Saint-Martin-de-Crau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 650 €, comptez environ 14 899 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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