Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Marcellin-en-Forez (158 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 191 €/mois (mensualité de 767 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (252 300 €), comptez 3 494 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 615 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

5 116

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 164 €	158 200 €	316 400 €
Maison	2 523 €	126 150 €	252 300 €
Médian	2 698 €	134 900 €	269 800 €

Évolution sur 1 an : +12% · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Marcellin-en-Forez

Appartement 50 m²

Prix du bien158 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 865 €
Coût total170 065 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)767 €/mois
Salaire minimum requis2 191 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien252 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 923 €
Coût total271 223 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 223 €/mois
Salaire minimum requis3 494 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Marcellin-en-Forez

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Marcellin-en-Forez :

Attractivité : moyenne · Densité : 163 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Marcellin-en-Forez

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Marcellin-en-Forez est de 2 615 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 164 €/m² et les maisons à 2 523 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Marcellin-en-Forez est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 70 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Pour un appartement de 50 m² à 158 200 €, il faut gagner environ 2 191 € net/mois (mensualité 767 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 252 300 €, il faut 3 494 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Les frais de notaire à Saint-Marcellin-en-Forez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 158 200 €, comptez environ 11 865 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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