Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Marcellin-en-Forez (120 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 663 €/mois (mensualité de 582 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (255 400 €), comptez 3 537 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 401 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

5 116

Habitants

4,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 554 €	127 700 €	255 400 €
Tous logements	2 401 €	120 050 €	240 100 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Marcellin-en-Forez

Appartement 50 m²

Prix du bien120 050 €
Frais de notaire (~7,5%)9 004 €
Coût total129 054 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)582 €/mois
Salaire minimum requis1 663 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien255 400 €
Frais de notaire (~7,5%)19 155 €
Coût total274 555 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 238 €/mois
Salaire minimum requis3 537 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Marcellin-en-Forez

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Marcellin-en-Forez :

Attractivité : moyenne · Densité : 163 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Frais de notaire

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Viager à Saint-Marcellin-en-Forez

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Marcellin-en-Forez

Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcellin-en-Forez est de 2 401 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 554 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Avec un loyer d'annonce de 9,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 554 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Saint-Marcellin-en-Forez (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 050 €, il faut gagner environ 1 663 € net/mois (mensualité 582 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 255 400 €, il faut 3 537 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Les frais de notaire à Saint-Marcellin-en-Forez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 050 €, comptez environ 9 004 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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