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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Laurent-du-Var en 2026

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 742 €

Prix médian / m²

+0,2 %

Évolution 1 an

32 172

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Var en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 4 704 € 235 200 € 470 400 €
Maison 5 367 € 268 350 € 536 700 €
Tous logements 4 742 € 237 100 € 474 200 €

Évolution sur 1 an : +0,2 % · 538 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Laurent-du-Var

Appartement 50 m²

  • Prix du bien235 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 640 €
  • Coût total252 840 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 140 €/mois
  • Salaire minimum requis3 257 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien536 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)40 253 €
  • Coût total576 953 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 601 €/mois
  • Salaire minimum requis7 431 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Laurent-du-Var

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Laurent-du-Var :

Attractivité : forte · Densité : 3 392 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Laurent-du-Var

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var est de 4 742 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 704 €/m², une maison 5 367 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Laurent-du-Var ?
Avec un loyer d'annonce de 19,63 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 704 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Saint-Laurent-du-Var (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Laurent-du-Var ?
Pour un appartement de 50 m² à 235 200 €, il faut gagner environ 3 257 € net/mois (mensualité 1 140 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 536 700 €, il faut 7 431 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Laurent-du-Var ?
Les frais de notaire à Saint-Laurent-du-Var sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 235 200 €, comptez environ 17 640 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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