Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Laurent-du-Maroni (149 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 074 €/mois (mensualité de 726 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (309 800 €), comptez 4 291 €/mois.

Ville de Guyane.

2 996 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

54 429

Habitants

6,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 098 €	154 900 €	309 800 €
Tous logements	2 996 €	149 800 €	299 600 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 40 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Laurent-du-Maroni

Appartement 50 m²

Prix du bien149 800 €
Frais de notaire (~7,5%)11 235 €
Coût total161 035 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)726 €/mois
Salaire minimum requis2 074 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien309 800 €
Frais de notaire (~7,5%)23 235 €
Coût total333 035 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 502 €/mois
Salaire minimum requis4 291 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Laurent-du-Maroni

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Laurent-du-Maroni :

Attractivité : forte · Densité : 13 hab/km² · Superficie : 4321 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Laurent-du-Maroni

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni est de 2 996 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 098 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Avec un loyer d'annonce de 16,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 098 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Saint-Laurent-du-Maroni (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Pour un appartement de 50 m² à 149 800 €, il faut gagner environ 2 074 € net/mois (mensualité 726 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 309 800 €, il faut 4 291 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Les frais de notaire à Saint-Laurent-du-Maroni sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 149 800 €, comptez environ 11 235 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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