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Guide investissement · 2026

Investir à Kourou en 2026

Ville de Guyane.

2 349 €

Prix médian / m²

+-0 %

Évolution 1 an

24 824

Habitants

9,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Kourou en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 098 € 104 900 € 209 800 €
Maison 2 458 € 122 900 € 245 800 €
Tous logements 2 349 € 117 450 € 234 900 €

Évolution sur 1 an : +-0 % · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Kourou

Appartement 50 m²

  • Prix du bien104 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 868 €
  • Coût total112 768 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)508 €/mois
  • Salaire minimum requis1 451 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien245 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 435 €
  • Coût total264 235 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 191 €/mois
  • Salaire minimum requis3 403 €/mois

Quartiers et secteurs à Kourou

Les principaux quartiers et secteurs de Kourou :

Attractivité : moyenne · Densité : 11 hab/km² · Superficie : 2289 km²

Tous les simulateurs pour Kourou

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Kourou.

Questions fréquentes sur l'investissement à Kourou

Quel est le prix au m² à Kourou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Kourou est de 2 349 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 098 €/m², une maison 2 458 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Kourou ?
Avec un loyer d'annonce de 15,72 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 098 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,0 % à Kourou (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Kourou ?
Pour un appartement de 50 m² à 104 900 €, il faut gagner environ 1 451 € net/mois (mensualité 508 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 800 €, il faut 3 403 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Kourou ?
Les frais de notaire à Kourou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 104 900 €, comptez environ 7 868 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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