Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 040 euros/m² (soit 136 800 euros), la mensualité est d'environ 663 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (397 080 euros), la mensualité monte à environ 1 925 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Laurent-du-Maroni (973)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Pour acheter à Saint-Laurent-du-Maroni, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 136 800 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 940 euros. Pour une maison de 90 m² à 397 080 euros, comptez environ 69 489 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Laurent-du-Maroni ?

À Saint-Laurent-du-Maroni, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Laurent-du-Maroni. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni ?

663 à 1 925 € par mois

~663 €/mois

Appartement 45 m² (136 800 €)

~1 925 €/mois

Maison 90 m² (397 080 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Laurent-du-Maroni. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Laurent-du-Maroni (973)

3 040 €

Prix médian / m²

2 222 €

Prix appart. / m²

4 412 €

Prix maison / m²

Transactions / an

397 080 €

Maison 90 m²

136 800 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Laurent-du-Maroni

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 040 €/m²)

Prix du bien 136 800 €

Frais de notaire (7,5%) 10 260 €

Coût total (bien + notaire) 147 060 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 100 €

Apport minimum conseillé 23 940 €

Mensualité 663 € / mois

Maison 90 m² (4 412 €/m²)

Prix du bien 397 080 €

Frais de notaire (7,5%) 29 781 €

Coût total (bien + notaire) 426 861 €

Coût des intérêts sur 25 ans 180 420 €

Apport minimum conseillé 69 489 €

Mensualité 1 925 € / mois

Acheter à Saint-Laurent-du-Maroni : ce qu'il faut savoir

Ville de Guyane.

Saint-Laurent-du-Maroni (973), situé en région Guyane, compte environ 54 429 habitants répartis sur 4 321 km² (13 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni affiche un prix moyen de 4 302 euros/m² (médian : 3 040 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 412 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 222 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 040 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Laurent-du-Maroni se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Laurent-du-Maroni

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Laurent-du-Maroni est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 136 800 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 940 euros. Pour une maison de 90 m² à 397 080 euros, il faudra environ 69 489 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 040 euros/m² (soit 136 800 euros), la mensualité est d'environ 663 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (397 080 euros), comptez environ 1 925 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Laurent-du-Maroni ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 136 800 euros coûte 62 100 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Laurent-du-Maroni, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026

La ville de Saint-Laurent-du-Maroni affiche un prix de vente médian de 3 040 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 302 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 54 429 habitants, la ville présente une densité de 13 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Guyane), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Laurent-du-Maroni

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 222 €/m² contre 4 412 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 400 €, soit une mensualité de 884 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 000 €, avec une mensualité de 1 473 € (salaire requis : 4 209 € net/mois).

Les prix à Saint-Laurent-du-Maroni sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guyane (973) 293 996 hab.

3 010 €/m²

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Autres villes de la région

Remire-Montjoly 27 723 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Laurent-du-Maroni

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 040 €) est inférieur au prix moyen (4 302 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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