Crédit Immobilier Remire-Montjoly (973)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Remire-Montjoly. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Remire-Montjoly ?
1 670 à 3 202 € par mois
~1 670 €/mois
Appartement 45 m² (344 610 €)
~3 202 €/mois
Maison 90 m² (660 690 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Remire-Montjoly. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Remire-Montjoly (973)
4 741 €
Prix médian / m²
7 658 €
Prix appart. / m²
7 341 €
Prix maison / m²
378
Transactions / an
660 690 €
Maison 90 m²
344 610 €
Appartement 45 m²
+12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Remire-Montjoly
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (7 658 €/m²)
Maison 90 m² (7 341 €/m²)
Acheter en Remire-Montjoly : ce qu'il faut savoir
Ville de Guyane.
Remire-Montjoly (973), situé en région Guyane, compte environ 27 723 habitants répartis sur 46 km² (599 hab/km²).
Le marché immobilier à Remire-Montjoly affiche un prix moyen de 7 452 euros/m² (médian : 4 741 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (7 658 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 341 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Remire-Montjoly se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Remire-Montjoly est proche de 1 départements : Guyane. Le marché immobilier à Remire-Montjoly est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Remire-Montjoly
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Remire-Montjoly en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Remire-Montjoly ?
Quelle mensualité pour un achat à Remire-Montjoly ?
Quelle durée de crédit recommander à Remire-Montjoly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Remire-Montjoly en 2026
La ville de Remire-Montjoly affiche un prix de vente médian de 4 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 27 723 habitants, la ville présente une densité de 599 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 378 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Guyane), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Remire-Montjoly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 658 €/m² contre 7 341 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 284 460 €, soit une mensualité de 1 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 474 100 €, avec une mensualité de 2 298 € (salaire requis : 6 566 € net/mois).
Les prix à Remire-Montjoly sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Guyane affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 4 741 € | en hausse | 27 723 |
| Guyane | 3 010 € | +4,1 % | 293 996 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Remire-Montjoly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 741 €) est inférieur au prix moyen (7 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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