Quelle mensualité pour un achat immobilier à Remire-Montjoly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 741 euros/m² (soit 213 345 euros), la mensualité est d'environ 1 034 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (660 690 euros), la mensualité monte à environ 3 202 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Remire-Montjoly (973)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Remire-Montjoly ?

Pour acheter à Remire-Montjoly, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 213 345 euros, cela représente un apport minimum d'environ 37 336 euros. Pour une maison de 90 m² à 660 690 euros, comptez environ 115 621 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Remire-Montjoly ?

À Remire-Montjoly, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Remire-Montjoly. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Remire-Montjoly ?

1 034 à 3 202 € par mois

~1 034 €/mois

Appartement 45 m² (213 345 €)

~3 202 €/mois

Maison 90 m² (660 690 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Remire-Montjoly. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Remire-Montjoly (973)

4 741 €

Prix médian / m²

7 658 €

Prix appart. / m²

7 341 €

Prix maison / m²

378

Transactions / an

660 690 €

Maison 90 m²

213 345 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Remire-Montjoly

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 741 €/m²)

Prix du bien 213 345 €

Frais de notaire (7,5%) 16 001 €

Coût total (bien + notaire) 229 346 €

Coût des intérêts sur 25 ans 96 855 €

Apport minimum conseillé 37 336 €

Mensualité 1 034 € / mois

Maison 90 m² (7 341 €/m²)

Prix du bien 660 690 €

Frais de notaire (7,5%) 49 552 €

Coût total (bien + notaire) 710 242 €

Coût des intérêts sur 25 ans 299 910 €

Apport minimum conseillé 115 621 €

Mensualité 3 202 € / mois

Acheter à Remire-Montjoly : ce qu'il faut savoir

Ville de Guyane.

Remire-Montjoly (973), situé en région Guyane, compte environ 27 723 habitants répartis sur 46 km² (599 hab/km²).

Le marché immobilier à Remire-Montjoly affiche un prix moyen de 7 452 euros/m² (médian : 4 741 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (7 658 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 341 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 741 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit à Remire-Montjoly se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Remire-Montjoly

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Remire-Montjoly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Remire-Montjoly est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Remire-Montjoly ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 213 345 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 37 336 euros. Pour une maison de 90 m² à 660 690 euros, il faudra environ 115 621 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Remire-Montjoly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 741 euros/m² (soit 213 345 euros), la mensualité est d'environ 1 034 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (660 690 euros), comptez environ 3 202 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Remire-Montjoly ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 213 345 euros coûte 96 855 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Remire-Montjoly, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Remire-Montjoly en 2026

La ville de Remire-Montjoly affiche un prix de vente médian de 4 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 27 723 habitants, la ville présente une densité de 599 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 378 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Guyane), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Remire-Montjoly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 658 €/m² contre 7 341 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 284 460 €, soit une mensualité de 1 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 474 100 €, avec une mensualité de 2 298 € (salaire requis : 6 566 € net/mois).

Les prix à Remire-Montjoly sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guyane (973) 293 996 hab.

3 010 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Cayenne 62 675 hab.

2 848 €/m²

Saint-Laurent-du-Maroni 54 429 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Remire-Montjoly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 741 €) est inférieur au prix moyen (7 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Remire-Montjoly

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Remire-Montjoly

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?