Frais de Notaire Remire-Montjoly (973)
Ville de Guyane.
Combien de frais de notaire à Remire-Montjoly en 2026 ?
25 500 à 48 500 € à l'achat
~25 681 €
Appartement 45 m²
~48 503 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Remire-Montjoly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Remire-Montjoly (973)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 741 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+94 %)
En hausse
Prix sur 1 an
378
Transactions / an
7 341 € / m²
Maisons
7 658 € / m²
Appartements
4 741 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Remire-Montjoly en 2026
Remire-Montjoly (973), situé en région Guyane, compte environ 27 723 habitants répartis sur 46 km² (599 hab/km²).
Le marché immobilier à Remire-Montjoly affiche un prix moyen de 7 452 euros/m² (médian : 4 741 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (7 658 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 341 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 378 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Remire-Montjoly : taux et détails
Remire-Montjoly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 280 euros sur un bien à 447 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Remire-Montjoly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 452 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 658 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 341 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Remire-Montjoly est proche de 1 départements : Guyane. Le marché immobilier à Remire-Montjoly est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Remire-Montjoly en bref
Questions fréquentes — Remire-Montjoly
Quel est le taux des frais de notaire à Remire-Montjoly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Remire-Montjoly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Remire-Montjoly ?
Comment évolue le marché immobilier à Remire-Montjoly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Remire-Montjoly en 2026
La ville de Remire-Montjoly affiche un prix de vente médian de 4 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 27 723 habitants, la ville présente une densité de 599 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 378 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Guyane), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Remire-Montjoly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 658 €/m² contre 7 341 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 284 460 €, soit une mensualité de 1 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 474 100 €, avec une mensualité de 2 298 € (salaire requis : 6 566 € net/mois).
Les prix à Remire-Montjoly sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Guyane affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 4 741 € | en hausse | 27 723 |
| Guyane | 3 010 € | +4,1 % | 293 996 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Remire-Montjoly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 741 €) est inférieur au prix moyen (7 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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