Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Ismier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Ismier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Ismier (217 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 009 €/mois (mensualité de 1 053 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (450 700 €), comptez 6 240 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 442 €

Prix médian / m²

-4,9 %

Évolution 1 an

7 165

Habitants

4,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Ismier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 346 €	217 300 €	434 600 €
Maison	4 507 €	225 350 €	450 700 €
Tous logements	4 442 €	222 100 €	444 200 €

Évolution sur 1 an : -4,9 % · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Ismier

Appartement 50 m²

Prix du bien217 300 €
Frais de notaire (~7,5%)16 298 €
Coût total233 598 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 053 €/mois
Salaire minimum requis3 009 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien450 700 €
Frais de notaire (~7,5%)33 803 €
Coût total484 503 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 184 €/mois
Salaire minimum requis6 240 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Ismier

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Ismier :

Attractivité : forte · Densité : 484 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Ismier

Quel est le prix au m² à Saint-Ismier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Ismier est de 4 442 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 346 €/m², une maison 4 507 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Ismier ?

Avec un loyer d'annonce de 15,64 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 346 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Saint-Ismier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Ismier ?

Pour un appartement de 50 m² à 217 300 €, il faut gagner environ 3 009 € net/mois (mensualité 1 053 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 450 700 €, il faut 6 240 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Ismier ?

Les frais de notaire à Saint-Ismier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 217 300 €, comptez environ 16 298 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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