Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Ismier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 650 euros/m² (soit 209 250 euros), la mensualité est d'environ 1 014 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (425 790 euros), la mensualité monte à environ 2 064 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Ismier (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Ismier ?

Pour acheter à Saint-Ismier, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 209 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 36 619 euros. Pour une maison de 90 m² à 425 790 euros, comptez environ 74 513 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Ismier ?

À Saint-Ismier, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Ismier. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Ismier ?

1 014 à 2 064 € par mois

~1 014 €/mois

Appartement 45 m² (209 250 €)

~2 064 €/mois

Maison 90 m² (425 790 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Ismier. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Ismier (38)

4 650 €

Prix médian / m²

4 790 €

Prix appart. / m²

4 731 €

Prix maison / m²

Transactions / an

425 790 €

Maison 90 m²

209 250 €

Appartement 45 m²

-4,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Ismier

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 650 €/m²)

Prix du bien 209 250 €

Frais de notaire (7,5%) 15 694 €

Coût total (bien + notaire) 224 944 €

Coût des intérêts sur 25 ans 94 950 €

Apport minimum conseillé 36 619 €

Mensualité 1 014 € / mois

Maison 90 m² (4 731 €/m²)

Prix du bien 425 790 €

Frais de notaire (7,5%) 31 934 €

Coût total (bien + notaire) 457 724 €

Coût des intérêts sur 25 ans 193 410 €

Apport minimum conseillé 74 513 €

Mensualité 2 064 € / mois

Acheter à Saint-Ismier : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Ismier (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 165 habitants répartis sur 15 km² (484 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Ismier affiche un prix moyen de 4 757 euros/m² (médian : 4 650 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les appartements (4 790 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 731 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 650 euros/m² (-4,9 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Ismier se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Ismier est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Avec un prix médian de 4 650 euros/m² (-4,9 % sur un an), le marché à Saint-Ismier se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Ismier

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Ismier en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Ismier est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Ismier ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 209 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 36 619 euros. Pour une maison de 90 m² à 425 790 euros, il faudra environ 74 513 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Ismier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 650 euros/m² (soit 209 250 euros), la mensualité est d'environ 1 014 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (425 790 euros), comptez environ 2 064 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Ismier ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 209 250 euros coûte 94 950 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Ismier, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Ismier en 2026

La ville de Saint-Ismier affiche un prix de vente médian de 4 650 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 757 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 165 habitants, la ville présente une densité de 484 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 69 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 90 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Ismier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 790 €/m² contre 4 731 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 279 000 €, soit une mensualité de 1 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 465 000 €, avec une mensualité de 2 254 € (salaire requis : 6 440 € net/mois).

Les prix à Saint-Ismier sont 90 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Savoie affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Ismier	4 650 €	en baisse	7 165
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Ismier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 650 €) est inférieur au prix moyen (4 757 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Ismier

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Ismier

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?