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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Dié-des-Vosges en 2026

Ville de Grand Est.

1 227 €

Prix médian / m²

-4,8 %

Évolution 1 an

19 251

Habitants

10,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Dié-des-Vosges en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 071 € 53 550 € 107 100 €
Maison 1 530 € 76 500 € 153 000 €
Tous logements 1 227 € 61 350 € 122 700 €

Évolution sur 1 an : -4,8 % · 368 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Dié-des-Vosges

Appartement 50 m²

  • Prix du bien53 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 016 €
  • Coût total57 566 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)260 €/mois
  • Salaire minimum requis743 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien153 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 475 €
  • Coût total164 475 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)742 €/mois
  • Salaire minimum requis2 120 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Dié-des-Vosges

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Dié-des-Vosges :

Attractivité : faible · Densité : 416 hab/km² · Superficie : 46 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Dié-des-Vosges

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Dié-des-Vosges.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Dié-des-Vosges

Quel est le prix au m² à Saint-Dié-des-Vosges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Dié-des-Vosges est de 1 227 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 071 €/m², une maison 1 530 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Dié-des-Vosges ?
Avec un loyer d'annonce de 9,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 071 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,2 % à Saint-Dié-des-Vosges (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Dié-des-Vosges ?
Pour un appartement de 50 m² à 53 550 €, il faut gagner environ 743 € net/mois (mensualité 260 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 153 000 €, il faut 2 120 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Dié-des-Vosges ?
Les frais de notaire à Saint-Dié-des-Vosges sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 53 550 €, comptez environ 4 016 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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