Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Denis-lès-Bourg en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Denis-lès-Bourg (113 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 577 €/mois (mensualité de 552 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (243 800 €), comptez 3 377 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 403 €

Prix moyen / m²

-6.5%

Évolution 1 an

6 160

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Denis-lès-Bourg en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 278 €	113 900 €	227 800 €
Maison	2 438 €	121 900 €	243 800 €
Médian	2 206 €	110 300 €	220 600 €

Évolution sur 1 an : -6.5% · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Denis-lès-Bourg

Appartement 50 m²

Prix du bien113 900 €
Frais de notaire (~7,5%)8 543 €
Coût total122 443 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)552 €/mois
Salaire minimum requis1 577 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien243 800 €
Frais de notaire (~7,5%)18 285 €
Coût total262 085 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 182 €/mois
Salaire minimum requis3 377 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Denis-lès-Bourg

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Denis-lès-Bourg :

Attractivité : moyenne · Densité : 488 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Denis-lès-Bourg

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Denis-lès-Bourg en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Denis-lès-Bourg est de 2 403 €/m² en 2026, en baisse de 6.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 278 €/m² et les maisons à 2 438 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Denis-lès-Bourg est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 72 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Pour un appartement de 50 m² à 113 900 €, il faut gagner environ 1 577 € net/mois (mensualité 552 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 243 800 €, il faut 3 377 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Les frais de notaire à Saint-Denis-lès-Bourg sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 113 900 €, comptez environ 8 543 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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