Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Cyr-sur-Loire (130 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 806 €/mois (mensualité de 632 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (333 500 €), comptez 4 617 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

3 042 €

Prix médian / m²

-9 %

Évolution 1 an

17 029

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 608 €	130 400 €	260 800 €
Maison	3 335 €	166 750 €	333 500 €
Tous logements	3 042 €	152 100 €	304 200 €

Évolution sur 1 an : -9 % · 263 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Cyr-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien130 400 €
Frais de notaire (~7,5%)9 780 €
Coût total140 180 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)632 €/mois
Salaire minimum requis1 806 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien333 500 €
Frais de notaire (~7,5%)25 013 €
Coût total358 513 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 616 €/mois
Salaire minimum requis4 617 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Cyr-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Cyr-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 263 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Cyr-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Loire est de 3 042 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 608 €/m², une maison 3 335 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Avec un loyer d'annonce de 13,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 608 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Saint-Cyr-sur-Loire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 130 400 €, il faut gagner environ 1 806 € net/mois (mensualité 632 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 333 500 €, il faut 4 617 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Saint-Cyr-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 400 €, comptez environ 9 780 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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