Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 120 euros/m² (soit 140 400 euros), la mensualité est d'environ 680 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (348 750 euros), la mensualité monte à environ 1 690 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Pour acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 140 400 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 570 euros. Pour une maison de 90 m² à 348 750 euros, comptez environ 61 031 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Cyr-sur-Loire ?

À Saint-Cyr-sur-Loire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?

680 à 1 690 € par mois

~680 €/mois

Appartement 45 m² (140 400 €)

~1 690 €/mois

Maison 90 m² (348 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Cyr-sur-Loire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Cyr-sur-Loire (37)

3 120 €

Prix médian / m²

2 805 €

Prix appart. / m²

3 875 €

Prix maison / m²

263

Transactions / an

348 750 €

Maison 90 m²

140 400 €

Appartement 45 m²

-9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Cyr-sur-Loire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 120 €/m²)

Prix du bien 140 400 €

Frais de notaire (7,5%) 10 530 €

Coût total (bien + notaire) 150 930 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 600 €

Apport minimum conseillé 24 570 €

Mensualité 680 € / mois

Maison 90 m² (3 875 €/m²)

Prix du bien 348 750 €

Frais de notaire (7,5%) 26 156 €

Coût total (bien + notaire) 374 906 €

Coût des intérêts sur 25 ans 158 250 €

Apport minimum conseillé 61 031 €

Mensualité 1 690 € / mois

Acheter à Saint-Cyr-sur-Loire : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Saint-Cyr-sur-Loire (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 17 029 habitants répartis sur 13 km² (1263 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire affiche un prix moyen de 3 472 euros/m² (médian : 3 120 euros/m²), en évolution de -9% sur un an. Les maisons (3 875 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 805 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 120 euros/m² (-9% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Cyr-sur-Loire dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Cyr-sur-Loire est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe. Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire Sarthe

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Cyr-sur-Loire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Cyr-sur-Loire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 140 400 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 570 euros. Pour une maison de 90 m² à 348 750 euros, il faudra environ 61 031 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 120 euros/m² (soit 140 400 euros), la mensualité est d'environ 680 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (348 750 euros), comptez environ 1 690 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Cyr-sur-Loire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 140 400 euros coûte 63 600 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Cyr-sur-Loire permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026

La ville de Saint-Cyr-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 3 120 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 472 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9 %). Avec 17 029 habitants, la ville présente une densité de 1 263 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 263 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Cyr-sur-Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 805 €/m² contre 3 875 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 200 €, soit une mensualité de 907 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 000 €, avec une mensualité de 1 512 € (salaire requis : 4 320 € net/mois).

Les prix à Saint-Cyr-sur-Loire sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre, Vienne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Cyr-sur-Loire	3 120 €	-9 %	17 029
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Indre-et-Loire (37) 619 362 hab.

2 356 €/m²

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Autres villes de la région

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Joué-lès-Tours 38 423 hab.

2 366 €/m²

Saint-Pierre-des-Corps 15 898 hab.

2 213 €/m²

Amboise 12 937 hab.

2 559 €/m²

Chambray-lès-Tours 12 720 hab.

2 772 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Cyr-sur-Loire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 120 €) est inférieur au prix moyen (3 472 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Cyr-sur-Loire

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