Quelle mensualité pour un achat immobilier à Joué-lès-Tours ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 366 euros/m² (soit 106 470 euros), la mensualité est d'environ 516 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (240 840 euros), la mensualité monte à environ 1 167 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Joué-lès-Tours (37)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Joué-lès-Tours ?

Pour acheter à Joué-lès-Tours, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 106 470 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 632 euros. Pour une maison de 90 m² à 240 840 euros, comptez environ 42 147 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Joué-lès-Tours ?

À Joué-lès-Tours, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Joué-lès-Tours. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Joué-lès-Tours ?

516 à 1 167 € par mois

~516 €/mois

Appartement 45 m² (106 470 €)

~1 167 €/mois

Maison 90 m² (240 840 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Joué-lès-Tours. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Joué-lès-Tours (37)

2 366 €

Prix médian / m²

2 758 €

Prix appart. / m²

2 676 €

Prix maison / m²

545

Transactions / an

240 840 €

Maison 90 m²

106 470 €

Appartement 45 m²

-1,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Joué-lès-Tours

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 366 €/m²)

Prix du bien 106 470 €

Frais de notaire (7,5%) 7 985 €

Coût total (bien + notaire) 114 455 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 330 €

Apport minimum conseillé 18 632 €

Mensualité 516 € / mois

Maison 90 m² (2 676 €/m²)

Prix du bien 240 840 €

Frais de notaire (7,5%) 18 063 €

Coût total (bien + notaire) 258 903 €

Coût des intérêts sur 25 ans 109 260 €

Apport minimum conseillé 42 147 €

Mensualité 1 167 € / mois

Acheter à Joué-lès-Tours : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Joué-lès-Tours (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 38 423 habitants répartis sur 32 km² (1183 hab/km²).

Le marché immobilier à Joué-lès-Tours affiche un prix moyen de 2 721 euros/m² (médian : 2 366 euros/m²), en évolution de -1,6% sur un an. Les appartements (2 758 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 676 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 366 euros/m² (-1,6% sur un an), l'accès au crédit à Joué-lès-Tours dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Joué-lès-Tours est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe. Le marché immobilier à Joué-lès-Tours présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire Sarthe

Questions fréquentes — Crédit immobilier Joué-lès-Tours

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Joué-lès-Tours en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Joué-lès-Tours est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Joué-lès-Tours ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 106 470 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 632 euros. Pour une maison de 90 m² à 240 840 euros, il faudra environ 42 147 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Joué-lès-Tours ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 366 euros/m² (soit 106 470 euros), la mensualité est d'environ 516 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (240 840 euros), comptez environ 1 167 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Joué-lès-Tours ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 106 470 euros coûte 48 330 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Joué-lès-Tours permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Joué-lès-Tours en 2026

La ville de Joué-lès-Tours affiche un prix de vente médian de 2 366 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 721 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec 38 423 habitants, la ville présente une densité de 1 183 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 545 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Joué-lès-Tours

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 758 €/m² contre 2 676 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 960 €, soit une mensualité de 688 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 236 600 €, avec une mensualité de 1 147 € (salaire requis : 3 277 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Joué-lès-Tours	2 366 €	-1,6 %	38 423
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Indre-et-Loire (37) 619 362 hab.

2 356 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Saint-Cyr-sur-Loire 17 029 hab.

3 120 €/m²

Saint-Pierre-des-Corps 15 898 hab.

2 213 €/m²

Amboise 12 937 hab.

2 559 €/m²

Chambray-lès-Tours 12 720 hab.

2 772 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Joué-lès-Tours

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 366 €) est inférieur au prix moyen (2 721 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Joué-lès-Tours

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Joué-lès-Tours

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?