Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 213 euros/m² (soit 99 585 euros), la mensualité est d'environ 483 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (238 860 euros), la mensualité monte à environ 1 158 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Pierre-des-Corps (37)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Pierre-des-Corps ?

Pour acheter à Saint-Pierre-des-Corps, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 99 585 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 428 euros. Pour une maison de 90 m² à 238 860 euros, comptez environ 41 801 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Pierre-des-Corps ?

À Saint-Pierre-des-Corps, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ?

483 à 1 158 € par mois

~483 €/mois

Appartement 45 m² (99 585 €)

~1 158 €/mois

Maison 90 m² (238 860 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Pierre-des-Corps. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Pierre-des-Corps (37)

2 213 €

Prix médian / m²

3 604 €

Prix appart. / m²

2 654 €

Prix maison / m²

166

Transactions / an

238 860 €

Maison 90 m²

99 585 €

Appartement 45 m²

-4,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Pierre-des-Corps

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 213 €/m²)

Prix du bien 99 585 €

Frais de notaire (7,5%) 7 469 €

Coût total (bien + notaire) 107 054 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 315 €

Apport minimum conseillé 17 428 €

Mensualité 483 € / mois

Maison 90 m² (2 654 €/m²)

Prix du bien 238 860 €

Frais de notaire (7,5%) 17 915 €

Coût total (bien + notaire) 256 775 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 540 €

Apport minimum conseillé 41 801 €

Mensualité 1 158 € / mois

Acheter à Saint-Pierre-des-Corps : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Saint-Pierre-des-Corps (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 15 898 habitants répartis sur 11 km² (1406 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps affiche un prix moyen de 3 032 euros/m² (médian : 2 213 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (3 604 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 654 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 213 euros/m² (-4,6% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Pierre-des-Corps dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Pierre-des-Corps est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe. Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire Sarthe

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Pierre-des-Corps

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Pierre-des-Corps en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Pierre-des-Corps est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Pierre-des-Corps ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 99 585 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 428 euros. Pour une maison de 90 m² à 238 860 euros, il faudra environ 41 801 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Pierre-des-Corps ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 213 euros/m² (soit 99 585 euros), la mensualité est d'environ 483 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (238 860 euros), comptez environ 1 158 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Pierre-des-Corps ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 99 585 euros coûte 45 315 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Pierre-des-Corps permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps en 2026

La ville de Saint-Pierre-des-Corps affiche un prix de vente médian de 2 213 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 032 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 898 habitants, la ville présente une densité de 1 406 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Pierre-des-Corps

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 604 €/m² contre 2 654 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 780 €, soit une mensualité de 644 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 840 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 300 €, avec une mensualité de 1 073 € (salaire requis : 3 066 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Pierre-des-Corps	2 213 €	en baisse	15 898
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Indre-et-Loire (37) 619 362 hab.

2 356 €/m²

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Autres villes de la région

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Joué-lès-Tours 38 423 hab.

2 366 €/m²

Saint-Cyr-sur-Loire 17 029 hab.

3 120 €/m²

Amboise 12 937 hab.

2 559 €/m²

Chambray-lès-Tours 12 720 hab.

2 772 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-des-Corps

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 213 €) est inférieur au prix moyen (3 032 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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