Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Cannat en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Cannat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Cannat (233 400 €), il faut un salaire net d'environ 3 231 €/mois (mensualité de 1 131 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (442 900 €), comptez 6 134 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 440 €

Prix médian / m²

+3,2 %

Évolution 1 an

6 097

Habitants

4,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Cannat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 668 €	233 400 €	466 800 €
Maison	4 429 €	221 450 €	442 900 €
Tous logements	4 440 €	222 000 €	444 000 €

Évolution sur 1 an : +3,2 % · 62 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Cannat

Appartement 50 m²

Prix du bien233 400 €
Frais de notaire (~7,5%)17 505 €
Coût total250 905 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 131 €/mois
Salaire minimum requis3 231 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien442 900 €
Frais de notaire (~7,5%)33 218 €
Coût total476 118 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 147 €/mois
Salaire minimum requis6 134 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Cannat

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Cannat :

Attractivité : forte · Densité : 166 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Cannat

Quel est le prix au m² à Saint-Cannat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cannat est de 4 440 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 668 €/m², une maison 4 429 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Cannat ?

Avec un loyer d'annonce de 16,51 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 668 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Saint-Cannat (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Cannat ?

Pour un appartement de 50 m² à 233 400 €, il faut gagner environ 3 231 € net/mois (mensualité 1 131 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 442 900 €, il faut 6 134 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Cannat ?

Les frais de notaire à Saint-Cannat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 233 400 €, comptez environ 17 505 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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