Frais de Notaire Saint-Cannat (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Saint-Cannat en 2026 ?
16 000 à 35 500 € à l'achat
~15 976 €
Appartement 45 m²
~35 557 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Cannat, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Cannat (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 950 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+102 %)
En hausse
Prix sur 1 an
62
Transactions / an
5 349 € / m²
Maisons
4 671 € / m²
Appartements
4 950 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Cannat en 2026
Saint-Cannat (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 097 habitants répartis sur 37 km² (166 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Cannat affiche un prix moyen de 5 207 euros/m² (médian : 4 950 euros/m²), en évolution de +3,2% sur un an. Les maisons (5 349 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 671 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 62 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Cannat : taux et détails
Saint-Cannat se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 593 euros sur un bien à 312 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Cannat
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 207 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 671 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 349 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Cannat est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Saint-Cannat est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Cannat en bref
Questions fréquentes — Saint-Cannat
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Cannat en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Cannat ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Cannat ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Cannat ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Cannat en 2026
La ville de Saint-Cannat affiche un prix de vente médian de 4 950 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 207 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 097 habitants, la ville présente une densité de 166 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Cannat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 671 €/m² contre 5 349 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 297 000 €, soit une mensualité de 1 439 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 111 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 495 000 €, avec une mensualité de 2 399 € (salaire requis : 6 854 € net/mois).
Les prix à Saint-Cannat sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Cannat | 4 950 € | en hausse | 6 097 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Cannat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 950 €) est inférieur au prix moyen (5 207 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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