Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Bonnet-de-Mure en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Bonnet-de-Mure ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Bonnet-de-Mure (183 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 546 €/mois (mensualité de 891 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (372 200 €), comptez 5 154 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 714 €

Prix médian / m²

-0,9 %

Évolution 1 an

6 984

Habitants

4,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Bonnet-de-Mure en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 676 €	183 800 €	367 600 €
Maison	3 722 €	186 100 €	372 200 €
Tous logements	3 714 €	185 700 €	371 400 €

Évolution sur 1 an : -0,9 % · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Bonnet-de-Mure

Appartement 50 m²

Prix du bien183 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 785 €
Coût total197 585 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)891 €/mois
Salaire minimum requis2 546 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien372 200 €
Frais de notaire (~7,5%)27 915 €
Coût total400 115 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 804 €/mois
Salaire minimum requis5 154 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Bonnet-de-Mure

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Bonnet-de-Mure :

Attractivité : forte · Densité : 420 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Bonnet-de-Mure

Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Mure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Mure est de 3 714 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 676 €/m², une maison 3 722 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Bonnet-de-Mure ?

Avec un loyer d'annonce de 14,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 676 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Saint-Bonnet-de-Mure (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Bonnet-de-Mure ?

Pour un appartement de 50 m² à 183 800 €, il faut gagner environ 2 546 € net/mois (mensualité 891 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 372 200 €, il faut 5 154 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Bonnet-de-Mure ?

Les frais de notaire à Saint-Bonnet-de-Mure sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 183 800 €, comptez environ 13 785 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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