Guide investissement · 2026

Investir à Saint-André-lez-Lille en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-André-lez-Lille ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-André-lez-Lille (172 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 383 €/mois (mensualité de 834 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (336 100 €), comptez 4 654 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

3 402 €

Prix médian / m²

-1,1 %

Évolution 1 an

13 233

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-André-lez-Lille en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 441 €	172 050 €	344 100 €
Maison	3 361 €	168 050 €	336 100 €
Tous logements	3 402 €	170 100 €	340 200 €

Évolution sur 1 an : -1,1 % · 183 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-André-lez-Lille

Appartement 50 m²

Prix du bien172 050 €
Frais de notaire (~7,5%)12 904 €
Coût total184 954 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)834 €/mois
Salaire minimum requis2 383 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien336 100 €
Frais de notaire (~7,5%)25 208 €
Coût total361 308 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 629 €/mois
Salaire minimum requis4 654 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-André-lez-Lille

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-André-lez-Lille :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 191 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-André-lez-Lille

Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-André-lez-Lille est de 3 402 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 441 €/m², une maison 3 361 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-André-lez-Lille ?

Avec un loyer d'annonce de 15,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 441 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Saint-André-lez-Lille (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-André-lez-Lille ?

Pour un appartement de 50 m² à 172 050 €, il faut gagner environ 2 383 € net/mois (mensualité 834 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 336 100 €, il faut 4 654 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-André-lez-Lille ?

Les frais de notaire à Saint-André-lez-Lille sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 050 €, comptez environ 12 904 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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