Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-André-lez-Lille ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 484 euros/m² (soit 156 780 euros), la mensualité est d'environ 760 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (301 230 euros), la mensualité monte à environ 1 460 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-André-lez-Lille (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-André-lez-Lille ?

Pour acheter à Saint-André-lez-Lille, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 156 780 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 437 euros. Pour une maison de 90 m² à 301 230 euros, comptez environ 52 715 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-André-lez-Lille ?

À Saint-André-lez-Lille, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-André-lez-Lille ?

760 à 1 460 € par mois

~760 €/mois

Appartement 45 m² (156 780 €)

~1 460 €/mois

Maison 90 m² (301 230 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-André-lez-Lille. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-André-lez-Lille (59)

3 484 €

Prix médian / m²

3 628 €

Prix appart. / m²

3 347 €

Prix maison / m²

183

Transactions / an

301 230 €

Maison 90 m²

156 780 €

Appartement 45 m²

-1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-André-lez-Lille

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 484 €/m²)

Prix du bien 156 780 €

Frais de notaire (7,5%) 11 759 €

Coût total (bien + notaire) 168 539 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 220 €

Apport minimum conseillé 27 437 €

Mensualité 760 € / mois

Maison 90 m² (3 347 €/m²)

Prix du bien 301 230 €

Frais de notaire (7,5%) 22 592 €

Coût total (bien + notaire) 323 822 €

Coût des intérêts sur 25 ans 136 770 €

Apport minimum conseillé 52 715 €

Mensualité 1 460 € / mois

Acheter à Saint-André-lez-Lille : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Saint-André-lez-Lille (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 233 habitants répartis sur 3 km² (4191 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille affiche un prix moyen de 3 476 euros/m² (médian : 3 484 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (3 628 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 347 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 484 euros/m² (-1,1% sur un an), l'accès au crédit à Saint-André-lez-Lille dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-André-lez-Lille est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-André-lez-Lille

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-André-lez-Lille est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-André-lez-Lille ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 156 780 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 437 euros. Pour une maison de 90 m² à 301 230 euros, il faudra environ 52 715 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-André-lez-Lille ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 484 euros/m² (soit 156 780 euros), la mensualité est d'environ 760 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (301 230 euros), comptez environ 1 460 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-André-lez-Lille ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 156 780 euros coûte 71 220 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-André-lez-Lille permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille en 2026

La ville de Saint-André-lez-Lille affiche un prix de vente médian de 3 484 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 476 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 233 habitants, la ville présente une densité de 4 191 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-André-lez-Lille

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 628 €/m² contre 3 347 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 040 €, soit une mensualité de 1 013 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 348 400 €, avec une mensualité de 1 689 € (salaire requis : 4 826 € net/mois).

Les prix à Saint-André-lez-Lille sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-André-lez-Lille	3 484 €	en baisse	13 233
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-André-lez-Lille

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 484 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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