Frais de Notaire Saint-André-lez-Lille (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?
12 500 à 22 500 € à l'achat
~12 587 €
Appartement 45 m²
~22 549 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-André-lez-Lille, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-André-lez-Lille (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 484 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+42 %)
En baisse
Prix sur 1 an
183
Transactions / an
3 347 € / m²
Maisons
3 628 € / m²
Appartements
3 484 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille en 2026
Saint-André-lez-Lille (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 233 habitants répartis sur 3 km² (4191 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille affiche un prix moyen de 3 476 euros/m² (médian : 3 484 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (3 628 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 347 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 183 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-André-lez-Lille : taux et détails
Saint-André-lez-Lille se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 064 euros sur un bien à 208 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-André-lez-Lille
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 476 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 628 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 347 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-André-lez-Lille est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-André-lez-Lille en bref
Questions fréquentes — Saint-André-lez-Lille
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-André-lez-Lille ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-André-lez-Lille ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille en 2026
La ville de Saint-André-lez-Lille affiche un prix de vente médian de 3 484 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 476 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 233 habitants, la ville présente une densité de 4 191 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-André-lez-Lille
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 628 €/m² contre 3 347 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 040 €, soit une mensualité de 1 013 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 348 400 €, avec une mensualité de 1 689 € (salaire requis : 4 826 € net/mois).
Les prix à Saint-André-lez-Lille sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-André-lez-Lille | 3 484 € | en baisse | 13 233 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-André-lez-Lille
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 484 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …