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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-André-de-Sangonis en 2026

Ville d'Occitanie.

2 614 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 427

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-André-de-Sangonis en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 162 € 108 100 € 216 200 €
Maison 2 744 € 137 200 € 274 400 €
Tous logements 2 614 € 130 700 € 261 400 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-André-de-Sangonis

Appartement 50 m²

  • Prix du bien108 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 108 €
  • Coût total116 208 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)524 €/mois
  • Salaire minimum requis1 497 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien274 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 580 €
  • Coût total294 980 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 330 €/mois
  • Salaire minimum requis3 800 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-André-de-Sangonis

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-André-de-Sangonis :

Attractivité : moyenne · Densité : 327 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Saint-André-de-Sangonis

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-André-de-Sangonis.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-André-de-Sangonis

Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis est de 2 614 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 162 €/m², une maison 2 744 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-André-de-Sangonis ?
Avec un loyer d'annonce de 11,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 162 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Saint-André-de-Sangonis (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-André-de-Sangonis ?
Pour un appartement de 50 m² à 108 100 €, il faut gagner environ 1 497 € net/mois (mensualité 524 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 274 400 €, il faut 3 800 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-André-de-Sangonis ?
Les frais de notaire à Saint-André-de-Sangonis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 108 100 €, comptez environ 8 108 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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