Guide investissement · 2026

Investir à Rumilly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rumilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rumilly (152 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 109 €/mois (mensualité de 738 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (353 500 €), comptez 4 894 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 197 €

Prix médian / m²

-5,2 %

Évolution 1 an

16 442

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rumilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 047 €	152 350 €	304 700 €
Maison	3 535 €	176 750 €	353 500 €
Tous logements	3 197 €	159 850 €	319 700 €

Évolution sur 1 an : -5,2 % · 283 transactions/an

Simulation d'achat à Rumilly

Appartement 50 m²

Prix du bien152 350 €
Frais de notaire (~7,5%)11 426 €
Coût total163 776 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)738 €/mois
Salaire minimum requis2 109 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien353 500 €
Frais de notaire (~7,5%)26 513 €
Coût total380 013 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 713 €/mois
Salaire minimum requis4 894 €/mois

Quartiers et secteurs à Rumilly

Les principaux quartiers et secteurs de Rumilly :

Attractivité : moyenne · Densité : 968 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rumilly

Quel est le prix au m² à Rumilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rumilly est de 3 197 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 047 €/m², une maison 3 535 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rumilly ?

Avec un loyer d'annonce de 14,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 047 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Rumilly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rumilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 152 350 €, il faut gagner environ 2 109 € net/mois (mensualité 738 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 353 500 €, il faut 4 894 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rumilly ?

Les frais de notaire à Rumilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 152 350 €, comptez environ 11 426 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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