Guide investissement · 2026

Investir à Rousset en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rousset ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rousset (201 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 794 €/mois (mensualité de 978 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (415 800 €), comptez 5 757 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 097 €

Prix médian / m²

-7,8 %

Évolution 1 an

5 425

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rousset en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 034 €	201 700 €	403 400 €
Maison	4 158 €	207 900 €	415 800 €
Tous logements	4 097 €	204 850 €	409 700 €

Évolution sur 1 an : -7,8 % · 61 transactions/an

Simulation d'achat à Rousset

Appartement 50 m²

Prix du bien201 700 €
Frais de notaire (~7,5%)15 128 €
Coût total216 828 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)978 €/mois
Salaire minimum requis2 794 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien415 800 €
Frais de notaire (~7,5%)31 185 €
Coût total446 985 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 015 €/mois
Salaire minimum requis5 757 €/mois

Quartiers et secteurs à Rousset

Les principaux quartiers et secteurs de Rousset :

Attractivité : forte · Densité : 278 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rousset

Quel est le prix au m² à Rousset en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rousset est de 4 097 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 034 €/m², une maison 4 158 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rousset ?

Avec un loyer d'annonce de 17,25 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 034 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Rousset (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rousset ?

Pour un appartement de 50 m² à 201 700 €, il faut gagner environ 2 794 € net/mois (mensualité 978 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 415 800 €, il faut 5 757 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rousset ?

Les frais de notaire à Rousset sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 201 700 €, comptez environ 15 128 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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