Guide investissement · 2026

Investir à Rousset en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Rousset en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rousset est de 4 339 €/m² en 2026 (-7.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 979 €/m² et les maisons à 4 644 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Rousset ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rousset (198 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 754 €/mois (mensualité de 964 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (464 400 €), comptez 6 431 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 339 €

Prix moyen / m²

-7.8%

Évolution 1 an

5 425

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Rousset en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 979 €	198 950 €	397 900 €
Maison	4 644 €	232 200 €	464 400 €
Médian	4 063 €	203 150 €	406 300 €

Évolution sur 1 an : -7.8% · 61 transactions/an

Simulation d'achat à Rousset

Appartement 50 m²

Prix du bien198 950 €
Frais de notaire (~7,5%)14 921 €
Coût total213 871 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)964 €/mois
Salaire minimum requis2 754 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien464 400 €
Frais de notaire (~7,5%)34 830 €
Coût total499 230 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 251 €/mois
Salaire minimum requis6 431 €/mois

Quartiers et secteurs à Rousset

Les principaux quartiers et secteurs de Rousset :

Attractivité : forte · Densité : 278 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rousset

Quel est le prix moyen au m² à Rousset en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rousset est de 4 339 €/m² en 2026, en baisse de 7.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 979 €/m² et les maisons à 4 644 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rousset ?

Le rendement locatif brut estimé à Rousset est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 61 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rousset ?

Pour un appartement de 50 m² à 198 950 €, il faut gagner environ 2 754 € net/mois (mensualité 964 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 464 400 €, il faut 6 431 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rousset ?

Les frais de notaire à Rousset sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 950 €, comptez environ 14 921 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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