Guide investissement · 2026

Investir à Roques en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Roques en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Roques est de 3 020 €/m² en 2026 (-1.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 530 €/m² et les maisons à 3 177 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Roques ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Roques (126 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 751 €/mois (mensualité de 613 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (317 700 €), comptez 4 400 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 020 €

Prix moyen / m²

-1.9%

Évolution 1 an

5 436

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Roques en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 530 €	126 500 €	253 000 €
Maison	3 177 €	158 850 €	317 700 €
Médian	2 809 €	140 450 €	280 900 €

Évolution sur 1 an : -1.9% · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Roques

Appartement 50 m²

Prix du bien126 500 €
Frais de notaire (~7,5%)9 488 €
Coût total135 988 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)613 €/mois
Salaire minimum requis1 751 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien317 700 €
Frais de notaire (~7,5%)23 828 €
Coût total341 528 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 540 €/mois
Salaire minimum requis4 400 €/mois

Quartiers et secteurs à Roques

Les principaux quartiers et secteurs de Roques :

Attractivité : moyenne · Densité : 579 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Roques

Quel est le prix moyen au m² à Roques en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Roques est de 3 020 €/m² en 2026, en baisse de 1.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 530 €/m² et les maisons à 3 177 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Roques ?

Le rendement locatif brut estimé à Roques est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 66 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Roques ?

Pour un appartement de 50 m² à 126 500 €, il faut gagner environ 1 751 € net/mois (mensualité 613 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 317 700 €, il faut 4 400 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Roques ?

Les frais de notaire à Roques sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 126 500 €, comptez environ 9 488 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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