Guide investissement · 2026

Investir à Roquebrune-Cap-Martin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Roquebrune-Cap-Martin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Roquebrune-Cap-Martin (306 250 €), il faut un salaire net d'environ 4 240 €/mois (mensualité de 1 484 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (910 400 €), comptez 12 609 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 234 €

Prix médian / m²

+4,5 %

Évolution 1 an

12 037

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Roquebrune-Cap-Martin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 125 €	306 250 €	612 500 €
Maison	9 104 €	455 200 €	910 400 €
Tous logements	6 234 €	311 700 €	623 400 €

Évolution sur 1 an : +4,5 % · 483 transactions/an

Simulation d'achat à Roquebrune-Cap-Martin

Appartement 50 m²

Prix du bien306 250 €
Frais de notaire (~7,5%)22 969 €
Coût total329 219 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 484 €/mois
Salaire minimum requis4 240 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien910 400 €
Frais de notaire (~7,5%)68 280 €
Coût total978 680 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 413 €/mois
Salaire minimum requis12 609 €/mois

Quartiers et secteurs à Roquebrune-Cap-Martin

Les principaux quartiers et secteurs de Roquebrune-Cap-Martin :

Attractivité : forte · Densité : 1 269 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Roquebrune-Cap-Martin

Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin est de 6 234 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 6 125 €/m², une maison 9 104 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Roquebrune-Cap-Martin ?

Avec un loyer d'annonce de 24,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 6 125 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Roquebrune-Cap-Martin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Roquebrune-Cap-Martin ?

Pour un appartement de 50 m² à 306 250 €, il faut gagner environ 4 240 € net/mois (mensualité 1 484 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 910 400 €, il faut 12 609 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Roquebrune-Cap-Martin ?

Les frais de notaire à Roquebrune-Cap-Martin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 306 250 €, comptez environ 22 969 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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