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Guide investissement · 2026

Investir à Rodez en 2026

Ville d'Occitanie.

2 076 €

Prix médian / m²

+0,1 %

Évolution 1 an

23 981

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rodez en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 076 € 103 800 € 207 600 €
Maison 2 096 € 104 800 € 209 600 €
Tous logements 2 076 € 103 800 € 207 600 €

Évolution sur 1 an : +0,1 % · 553 transactions/an

Simulation d'achat à Rodez

Appartement 50 m²

  • Prix du bien103 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 785 €
  • Coût total111 585 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)503 €/mois
  • Salaire minimum requis1 437 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien209 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 720 €
  • Coût total225 320 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 016 €/mois
  • Salaire minimum requis2 903 €/mois

Quartiers et secteurs à Rodez

Les principaux quartiers et secteurs de Rodez :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 129 hab/km² · Superficie : 11 km²

Tous les simulateurs pour Rodez

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rodez

Quel est le prix au m² à Rodez en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rodez est de 2 076 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 076 €/m², une maison 2 096 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Rodez ?
Avec un loyer d'annonce de 10,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 076 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Rodez (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Rodez ?
Pour un appartement de 50 m² à 103 800 €, il faut gagner environ 1 437 € net/mois (mensualité 503 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 209 600 €, il faut 2 903 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Rodez ?
Les frais de notaire à Rodez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 103 800 €, comptez environ 7 785 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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