Guide investissement · 2026

Investir à Rochefort-du-Gard en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rochefort-du-Gard ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rochefort-du-Gard (162 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 246 €/mois (mensualité de 786 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (326 700 €), comptez 4 523 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 244 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

8 117

Habitants

4,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Rochefort-du-Gard en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 267 €	163 350 €	326 700 €
Tous logements	3 244 €	162 200 €	324 400 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Rochefort-du-Gard

Appartement 50 m²

Prix du bien162 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 165 €
Coût total174 365 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)786 €/mois
Salaire minimum requis2 246 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien326 700 €
Frais de notaire (~7,5%)24 503 €
Coût total351 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 583 €/mois
Salaire minimum requis4 523 €/mois

Quartiers et secteurs à Rochefort-du-Gard

Les principaux quartiers et secteurs de Rochefort-du-Gard :

Attractivité : moyenne · Densité : 238 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rochefort-du-Gard

Quel est le prix au m² à Rochefort-du-Gard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rochefort-du-Gard est de 3 244 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 267 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rochefort-du-Gard ?

Avec un loyer d'annonce de 12,87 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 267 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Rochefort-du-Gard (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rochefort-du-Gard ?

Pour un appartement de 50 m² à 162 200 €, il faut gagner environ 2 246 € net/mois (mensualité 786 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 326 700 €, il faut 4 523 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rochefort-du-Gard ?

Les frais de notaire à Rochefort-du-Gard sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 200 €, comptez environ 12 165 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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