Guide investissement · 2026

Investir à Rocbaron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rocbaron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rocbaron (178 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 466 €/mois (mensualité de 863 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (367 800 €), comptez 5 094 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 562 €

Prix médian / m²

-7,8 %

Évolution 1 an

5 660

Habitants

4,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Rocbaron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 678 €	183 900 €	367 800 €
Tous logements	3 562 €	178 100 €	356 200 €

Évolution sur 1 an : -7,8 % · 107 transactions/an

Simulation d'achat à Rocbaron

Appartement 50 m²

Prix du bien178 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 358 €
Coût total191 458 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)863 €/mois
Salaire minimum requis2 466 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien367 800 €
Frais de notaire (~7,5%)27 585 €
Coût total395 385 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 783 €/mois
Salaire minimum requis5 094 €/mois

Quartiers et secteurs à Rocbaron

Les principaux quartiers et secteurs de Rocbaron :

Attractivité : moyenne · Densité : 276 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rocbaron

Quel est le prix au m² à Rocbaron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rocbaron est de 3 562 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 678 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rocbaron ?

Avec un loyer d'annonce de 14,87 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 678 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Rocbaron (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rocbaron ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 100 €, il faut gagner environ 2 466 € net/mois (mensualité 863 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 367 800 €, il faut 5 094 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rocbaron ?

Les frais de notaire à Rocbaron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 100 €, comptez environ 13 358 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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