Guide investissement · 2026

Investir à Rives en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Rives en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rives est de 2 439 €/m² en 2026 (-4.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 344 €/m² et les maisons à 2 617 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Rives ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rives (117 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 623 €/mois (mensualité de 568 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (261 700 €), comptez 3 623 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 439 €

Prix moyen / m²

-4.5%

Évolution 1 an

6 549

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Rives en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 344 €	117 200 €	234 400 €
Maison	2 617 €	130 850 €	261 700 €
Médian	2 327 €	116 350 €	232 700 €

Évolution sur 1 an : -4.5% · 86 transactions/an

Simulation d'achat à Rives

Appartement 50 m²

Prix du bien117 200 €
Frais de notaire (~7,5%)8 790 €
Coût total125 990 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)568 €/mois
Salaire minimum requis1 623 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien261 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 628 €
Coût total281 328 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 268 €/mois
Salaire minimum requis3 623 €/mois

Quartiers et secteurs à Rives

Les principaux quartiers et secteurs de Rives :

Attractivité : moyenne · Densité : 585 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rives

Quel est le prix moyen au m² à Rives en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rives est de 2 439 €/m² en 2026, en baisse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 344 €/m² et les maisons à 2 617 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rives ?

Le rendement locatif brut estimé à Rives est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 86 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rives ?

Pour un appartement de 50 m² à 117 200 €, il faut gagner environ 1 623 € net/mois (mensualité 568 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 261 700 €, il faut 3 623 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rives ?

Les frais de notaire à Rives sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 117 200 €, comptez environ 8 790 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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