Quelle mensualité pour un achat immobilier à Rives ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 327 euros/m² (soit 104 715 euros), la mensualité est d'environ 508 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (235 530 euros), la mensualité monte à environ 1 142 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Rives (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Rives en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Rives (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Rives ?

Pour acheter à Rives, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 104 715 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 235 530 euros, comptez environ 41 218 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Rives ?

À Rives, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Rives ?

508 à 1 142 € par mois

~508 €/mois

Appartement 45 m² (104 715 €)

~1 142 €/mois

Maison 90 m² (235 530 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Rives. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Rives (38)

2 327 €

Prix médian / m²

2 344 €

Prix appart. / m²

2 617 €

Prix maison / m²

Transactions / an

235 530 €

Maison 90 m²

104 715 €

Appartement 45 m²

-4,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Rives

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 327 €/m²)

Prix du bien 104 715 €

Frais de notaire (7,5%) 7 854 €

Coût total (bien + notaire) 112 569 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 685 €

Apport minimum conseillé 18 326 €

Mensualité 508 € / mois

Maison 90 m² (2 617 €/m²)

Prix du bien 235 530 €

Frais de notaire (7,5%) 17 665 €

Coût total (bien + notaire) 253 195 €

Coût des intérêts sur 25 ans 107 070 €

Apport minimum conseillé 41 218 €

Mensualité 1 142 € / mois

Acheter à Rives : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Rives (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 549 habitants répartis sur 11 km² (585 hab/km²).

Le marché immobilier à Rives affiche un prix moyen de 2 439 euros/m² (médian : 2 327 euros/m²), en évolution de -4,5% sur un an. Les maisons (2 617 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 344 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 327 euros/m² (-4,5% sur un an), l'accès au crédit à Rives dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Rives est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Rives présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Rives

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Rives en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Rives est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Rives ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 104 715 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 235 530 euros, il faudra environ 41 218 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Rives ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 327 euros/m² (soit 104 715 euros), la mensualité est d'environ 508 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (235 530 euros), comptez environ 1 142 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Rives ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 104 715 euros coûte 47 685 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Rives permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rives en 2026

La ville de Rives affiche un prix de vente médian de 2 327 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 439 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 549 habitants, la ville présente une densité de 585 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rives

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 344 €/m² contre 2 617 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 620 €, soit une mensualité de 677 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 934 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 232 700 €, avec une mensualité de 1 128 € (salaire requis : 3 223 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rives	2 327 €	en baisse	6 549
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rives

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 327 €) est inférieur au prix moyen (2 439 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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