Guide investissement · 2026

Investir à Rezé en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Rezé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rezé est de 3 577 €/m² en 2026 (-7.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 483 €/m² et les maisons à 3 674 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Rezé ?

Le rendement locatif brut estimé à Rezé est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 483 €/m² pour un appartement et 625 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Rezé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rezé (174 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 411 €/mois (mensualité de 844 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (367 400 €), comptez 5 089 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 577 €

Prix moyen / m²

-7.4%

Évolution 1 an

43 556

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Rezé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 483 €	174 150 €	348 300 €
Maison	3 674 €	183 700 €	367 400 €
Médian	3 011 €	150 550 €	301 100 €

Évolution sur 1 an : -7.4% · 625 transactions/an

Simulation d'achat à Rezé

Appartement 50 m²

Prix du bien174 150 €
Frais de notaire (~7,5%)13 061 €
Coût total187 211 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)844 €/mois
Salaire minimum requis2 411 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien367 400 €
Frais de notaire (~7,5%)27 555 €
Coût total394 955 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 781 €/mois
Salaire minimum requis5 089 €/mois

Quartiers et secteurs à Rezé

Les principaux quartiers et secteurs de Rezé :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 783 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Viager à Rezé

Questions fréquentes sur l'investissement à Rezé

Quel est le prix moyen au m² à Rezé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rezé est de 3 577 €/m² en 2026, en baisse de 7.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 483 €/m² et les maisons à 3 674 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rezé ?

Le rendement locatif brut estimé à Rezé est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 625 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rezé ?

Pour un appartement de 50 m² à 174 150 €, il faut gagner environ 2 411 € net/mois (mensualité 844 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 367 400 €, il faut 5 089 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rezé ?

Les frais de notaire à Rezé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 150 €, comptez environ 13 061 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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