Guide investissement · 2026

Investir à Rezé en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rezé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rezé (130 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 806 €/mois (mensualité de 632 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (335 800 €), comptez 4 651 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 000 €

Prix médian / m²

-7,4 %

Évolution 1 an

43 556

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rezé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 607 €	130 350 €	260 700 €
Maison	3 358 €	167 900 €	335 800 €
Tous logements	3 000 €	150 000 €	300 000 €

Évolution sur 1 an : -7,4 % · 625 transactions/an

Simulation d'achat à Rezé

Appartement 50 m²

Prix du bien130 350 €
Frais de notaire (~7,5%)9 776 €
Coût total140 126 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)632 €/mois
Salaire minimum requis1 806 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien335 800 €
Frais de notaire (~7,5%)25 185 €
Coût total360 985 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 628 €/mois
Salaire minimum requis4 651 €/mois

Quartiers et secteurs à Rezé

Les principaux quartiers et secteurs de Rezé :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 783 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rezé

Quel est le prix au m² à Rezé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rezé est de 3 000 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 607 €/m², une maison 3 358 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rezé ?

Avec un loyer d'annonce de 13,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 607 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Rezé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rezé ?

Pour un appartement de 50 m² à 130 350 €, il faut gagner environ 1 806 € net/mois (mensualité 632 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 335 800 €, il faut 4 651 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rezé ?

Les frais de notaire à Rezé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 350 €, comptez environ 9 776 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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