Guide investissement · 2026

Investir à Rethel en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rethel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rethel (69 450 €), il faut un salaire net d'environ 963 €/mois (mensualité de 337 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (166 700 €), comptez 2 309 €/mois.

Ville de Grand Est.

1 638 €

Prix médian / m²

-8,1 %

Évolution 1 an

7 444

Habitants

8,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rethel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 389 €	69 450 €	138 900 €
Maison	1 667 €	83 350 €	166 700 €
Tous logements	1 638 €	81 900 €	163 800 €

Évolution sur 1 an : -8,1 % · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Rethel

Appartement 50 m²

Prix du bien69 450 €
Frais de notaire (~7,5%)5 209 €
Coût total74 659 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)337 €/mois
Salaire minimum requis963 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien166 700 €
Frais de notaire (~7,5%)12 503 €
Coût total179 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)808 €/mois
Salaire minimum requis2 309 €/mois

Quartiers et secteurs à Rethel

Les principaux quartiers et secteurs de Rethel :

Attractivité : moyenne · Densité : 400 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rethel

Quel est le prix au m² à Rethel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rethel est de 1 638 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 389 €/m², une maison 1 667 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rethel ?

Avec un loyer d'annonce de 9,55 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 389 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % à Rethel (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rethel ?

Pour un appartement de 50 m² à 69 450 €, il faut gagner environ 963 € net/mois (mensualité 337 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 166 700 €, il faut 2 309 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rethel ?

Les frais de notaire à Rethel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 69 450 €, comptez environ 5 209 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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