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Guide investissement · 2026

Investir à Raon-l'Étape en 2026

Ville de Grand Est.

1 142 €

Prix médian / m²

+3,7 %

Évolution 1 an

5 886

Habitants

10,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Raon-l'Étape en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 973 € 48 650 € 97 300 €
Maison 1 215 € 60 750 € 121 500 €
Tous logements 1 142 € 57 100 € 114 200 €

Évolution sur 1 an : +3,7 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Raon-l'Étape

Appartement 50 m²

  • Prix du bien48 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 649 €
  • Coût total52 299 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)236 €/mois
  • Salaire minimum requis674 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien121 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 113 €
  • Coût total130 613 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)589 €/mois
  • Salaire minimum requis1 683 €/mois

Quartiers et secteurs à Raon-l'Étape

Les principaux quartiers et secteurs de Raon-l'Étape :

Attractivité : faible · Densité : 248 hab/km² · Superficie : 24 km²

Tous les simulateurs pour Raon-l'Étape

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Questions fréquentes sur l'investissement à Raon-l'Étape

Quel est le prix au m² à Raon-l'Étape en 2026 ?
Le prix médian au m² à Raon-l'Étape est de 1 142 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 973 €/m², une maison 1 215 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Raon-l'Étape ?
Avec un loyer d'annonce de 8,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 973 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,7 % à Raon-l'Étape (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Raon-l'Étape ?
Pour un appartement de 50 m² à 48 650 €, il faut gagner environ 674 € net/mois (mensualité 236 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 121 500 €, il faut 1 683 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Raon-l'Étape ?
Les frais de notaire à Raon-l'Étape sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 48 650 €, comptez environ 3 649 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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