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Guide investissement · 2026

Investir à Rabastens en 2026

Ville d'Occitanie.

2 000 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 867

Habitants

6,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Rabastens en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 063 € 103 150 € 206 300 €
Tous logements 2 000 € 100 000 € 200 000 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Rabastens

Appartement 50 m²

  • Prix du bien100 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 500 €
  • Coût total107 500 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)485 €/mois
  • Salaire minimum requis1 386 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien206 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 473 €
  • Coût total221 773 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 000 €/mois
  • Salaire minimum requis2 857 €/mois

Quartiers et secteurs à Rabastens

Les principaux quartiers et secteurs de Rabastens :

Attractivité : moyenne · Densité : 88 hab/km² · Superficie : 67 km²

Tous les simulateurs pour Rabastens

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Rabastens.

Questions fréquentes sur l'investissement à Rabastens

Quel est le prix au m² à Rabastens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rabastens est de 2 000 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 063 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Rabastens ?
Avec un loyer d'annonce de 10,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 063 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Rabastens (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Rabastens ?
Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, il faut gagner environ 1 386 € net/mois (mensualité 485 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 206 300 €, il faut 2 857 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Rabastens ?
Les frais de notaire à Rabastens sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, comptez environ 7 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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