Guide investissement · 2026

Investir à Privas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Privas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Privas (63 850 €), il faut un salaire net d'environ 883 €/mois (mensualité de 309 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (200 000 €), comptez 2 769 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 455 €

Prix médian / m²

-5,2 %

Évolution 1 an

8 538

Habitants

8,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Privas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 277 €	63 850 €	127 700 €
Maison	2 000 €	100 000 €	200 000 €
Tous logements	1 455 €	72 750 €	145 500 €

Évolution sur 1 an : -5,2 % · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Privas

Appartement 50 m²

Prix du bien63 850 €
Frais de notaire (~7,5%)4 789 €
Coût total68 639 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)309 €/mois
Salaire minimum requis883 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien200 000 €
Frais de notaire (~7,5%)15 000 €
Coût total215 000 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)969 €/mois
Salaire minimum requis2 769 €/mois

Quartiers et secteurs à Privas

Les principaux quartiers et secteurs de Privas :

Attractivité : moyenne · Densité : 711 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Privas

Quel est le prix au m² à Privas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Privas est de 1 455 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 277 €/m², une maison 2 000 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Privas ?

Avec un loyer d'annonce de 9,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 277 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,9 % à Privas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Privas ?

Pour un appartement de 50 m² à 63 850 €, il faut gagner environ 883 € net/mois (mensualité 309 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 200 000 €, il faut 2 769 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Privas ?

Les frais de notaire à Privas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 63 850 €, comptez environ 4 789 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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