Guide investissement · 2026

Investir à Privas en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Privas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Privas est de 2 551 €/m² en 2026 (-5.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 677 €/m² et les maisons à 2 336 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Privas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Privas (133 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 854 €/mois (mensualité de 649 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (233 600 €), comptez 3 234 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 551 €

Prix moyen / m²

-5.2%

Évolution 1 an

8 538

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Privas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 677 €	133 850 €	267 700 €
Maison	2 336 €	116 800 €	233 600 €
Médian	1 777 €	88 850 €	177 700 €

Évolution sur 1 an : -5.2% · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Privas

Appartement 50 m²

Prix du bien133 850 €
Frais de notaire (~7,5%)10 039 €
Coût total143 889 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)649 €/mois
Salaire minimum requis1 854 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien233 600 €
Frais de notaire (~7,5%)17 520 €
Coût total251 120 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 132 €/mois
Salaire minimum requis3 234 €/mois

Quartiers et secteurs à Privas

Les principaux quartiers et secteurs de Privas :

Attractivité : moyenne · Densité : 711 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Privas

Quel est le prix moyen au m² à Privas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Privas est de 2 551 €/m² en 2026, en baisse de 5.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 677 €/m² et les maisons à 2 336 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Privas ?

Le rendement locatif brut estimé à Privas est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 138 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Privas ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 850 €, il faut gagner environ 1 854 € net/mois (mensualité 649 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 600 €, il faut 3 234 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Privas ?

Les frais de notaire à Privas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 850 €, comptez environ 10 039 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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