Guide investissement · 2026

Investir à Pornic en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pornic ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pornic (261 250 €), il faut un salaire net d'environ 3 617 €/mois (mensualité de 1 266 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (464 900 €), comptez 6 437 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

4 889 €

Prix médian / m²

-2,9 %

Évolution 1 an

18 745

Habitants

3,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pornic en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 225 €	261 250 €	522 500 €
Maison	4 649 €	232 450 €	464 900 €
Tous logements	4 889 €	244 450 €	488 900 €

Évolution sur 1 an : -2,9 % · 350 transactions/an

Simulation d'achat à Pornic

Appartement 50 m²

Prix du bien261 250 €
Frais de notaire (~7,5%)19 594 €
Coût total280 844 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 266 €/mois
Salaire minimum requis3 617 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien464 900 €
Frais de notaire (~7,5%)34 868 €
Coût total499 768 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 253 €/mois
Salaire minimum requis6 437 €/mois

Quartiers et secteurs à Pornic

Les principaux quartiers et secteurs de Pornic :

Attractivité : forte · Densité : 198 hab/km² · Superficie : 95 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pornic

Quel est le prix au m² à Pornic en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pornic est de 4 889 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 225 €/m², une maison 4 649 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pornic ?

Avec un loyer d'annonce de 13,84 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 225 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,2 % à Pornic (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pornic ?

Pour un appartement de 50 m² à 261 250 €, il faut gagner environ 3 617 € net/mois (mensualité 1 266 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 464 900 €, il faut 6 437 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pornic ?

Les frais de notaire à Pornic sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 261 250 €, comptez environ 19 594 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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