Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pornic ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 840 euros/m² (soit 217 800 euros), la mensualité est d'environ 1 056 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (468 360 euros), la mensualité monte à environ 2 270 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pornic (44)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pornic en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pornic (44) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pornic ?

Pour acheter à Pornic, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 217 800 euros, cela représente un apport minimum d'environ 38 115 euros. Pour une maison de 90 m² à 468 360 euros, comptez environ 81 963 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pornic ?

À Pornic, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pornic. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pornic ?

1 056 à 2 270 € par mois

~1 056 €/mois

Appartement 45 m² (217 800 €)

~2 270 €/mois

Maison 90 m² (468 360 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pornic. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pornic (44)

4 840 €

Prix médian / m²

5 552 €

Prix appart. / m²

5 204 €

Prix maison / m²

350

Transactions / an

468 360 €

Maison 90 m²

217 800 €

Appartement 45 m²

-2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pornic

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 840 €/m²)

Prix du bien 217 800 €

Frais de notaire (7,5%) 16 335 €

Coût total (bien + notaire) 234 135 €

Coût des intérêts sur 25 ans 99 000 €

Apport minimum conseillé 38 115 €

Mensualité 1 056 € / mois

Maison 90 m² (5 204 €/m²)

Prix du bien 468 360 €

Frais de notaire (7,5%) 35 127 €

Coût total (bien + notaire) 503 487 €

Coût des intérêts sur 25 ans 212 640 €

Apport minimum conseillé 81 963 €

Mensualité 2 270 € / mois

Acheter à Pornic : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Pornic (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 18 745 habitants répartis sur 95 km² (198 hab/km²).

Le marché immobilier à Pornic affiche un prix moyen de 5 298 euros/m² (médian : 4 840 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (5 552 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 204 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 840 euros/m² (-2,9 % sur un an), l'accès au crédit à Pornic se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Pornic est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Avec un prix médian de 4 840 euros/m² (-2,9 % sur un an), le marché à Pornic se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pornic

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pornic en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pornic est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pornic ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 217 800 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 38 115 euros. Pour une maison de 90 m² à 468 360 euros, il faudra environ 81 963 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pornic ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 840 euros/m² (soit 217 800 euros), la mensualité est d'environ 1 056 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (468 360 euros), comptez environ 2 270 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pornic ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 217 800 euros coûte 99 000 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Pornic, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pornic en 2026

La ville de Pornic affiche un prix de vente médian de 4 840 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 298 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 18 745 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 350 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 98 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pornic

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 552 €/m² contre 5 204 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 290 400 €, soit une mensualité de 1 408 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 484 000 €, avec une mensualité de 2 346 € (salaire requis : 6 703 € net/mois).

Les prix à Pornic sont 98 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pornic	4 840 €	-2,9 %	18 745
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pornic

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 840 €) est inférieur au prix moyen (5 298 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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