Guide investissement · 2026

Investir à Pontoise en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pontoise en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pontoise est de 3 934 €/m² en 2026 (-7.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 956 €/m² et les maisons à 3 867 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pontoise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pontoise (197 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 740 €/mois (mensualité de 959 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (386 700 €), comptez 5 354 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 934 €

Prix moyen / m²

-7.2%

Évolution 1 an

31 970

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pontoise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 956 €	197 800 €	395 600 €
Maison	3 867 €	193 350 €	386 700 €
Médian	3 396 €	169 800 €	339 600 €

Évolution sur 1 an : -7.2% · 368 transactions/an

Simulation d'achat à Pontoise

Appartement 50 m²

Prix du bien197 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 835 €
Coût total212 635 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)959 €/mois
Salaire minimum requis2 740 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien386 700 €
Frais de notaire (~7,5%)29 003 €
Coût total415 703 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 874 €/mois
Salaire minimum requis5 354 €/mois

Quartiers et secteurs à Pontoise

Les principaux quartiers et secteurs de Pontoise :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 463 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pontoise

Quel est le prix moyen au m² à Pontoise en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pontoise est de 3 934 €/m² en 2026, en baisse de 7.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 956 €/m² et les maisons à 3 867 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pontoise ?

Le rendement locatif brut estimé à Pontoise est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 368 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pontoise ?

Pour un appartement de 50 m² à 197 800 €, il faut gagner environ 2 740 € net/mois (mensualité 959 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 386 700 €, il faut 5 354 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pontoise ?

Les frais de notaire à Pontoise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 197 800 €, comptez environ 14 835 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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