Guide investissement · 2026

Investir à Pont-de-Chéruy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pont-de-Chéruy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pont-de-Chéruy (111 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 543 €/mois (mensualité de 540 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (293 800 €), comptez 4 069 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 410 €

Prix médian / m²

-8,5 %

Évolution 1 an

6 302

Habitants

7,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pont-de-Chéruy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 228 €	111 400 €	222 800 €
Maison	2 938 €	146 900 €	293 800 €
Tous logements	2 410 €	120 500 €	241 000 €

Évolution sur 1 an : -8,5 % · 82 transactions/an

Simulation d'achat à Pont-de-Chéruy

Appartement 50 m²

Prix du bien111 400 €
Frais de notaire (~7,5%)8 355 €
Coût total119 755 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)540 €/mois
Salaire minimum requis1 543 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien293 800 €
Frais de notaire (~7,5%)22 035 €
Coût total315 835 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 424 €/mois
Salaire minimum requis4 069 €/mois

Quartiers et secteurs à Pont-de-Chéruy

Les principaux quartiers et secteurs de Pont-de-Chéruy :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 515 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pont-de-Chéruy

Quel est le prix au m² à Pont-de-Chéruy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-de-Chéruy est de 2 410 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 228 €/m², une maison 2 938 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pont-de-Chéruy ?

Avec un loyer d'annonce de 14,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 228 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Pont-de-Chéruy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pont-de-Chéruy ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 400 €, il faut gagner environ 1 543 € net/mois (mensualité 540 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 293 800 €, il faut 4 069 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pont-de-Chéruy ?

Les frais de notaire à Pont-de-Chéruy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 400 €, comptez environ 8 355 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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