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Guide investissement · 2026

Investir à Plouguerneau en 2026

Ville de Bretagne.

2 467 €

Prix médian / m²

-0,6 %

Évolution 1 an

6 755

Habitants

5,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Plouguerneau en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 439 € 121 950 € 243 900 €
Tous logements 2 467 € 123 350 € 246 700 €

Évolution sur 1 an : -0,6 % · 113 transactions/an

Simulation d'achat à Plouguerneau

Appartement 50 m²

  • Prix du bien123 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 251 €
  • Coût total132 601 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)598 €/mois
  • Salaire minimum requis1 709 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien243 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 293 €
  • Coût total262 193 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 182 €/mois
  • Salaire minimum requis3 377 €/mois

Quartiers et secteurs à Plouguerneau

Les principaux quartiers et secteurs de Plouguerneau :

Attractivité : moyenne · Densité : 153 hab/km² · Superficie : 44 km²

Tous les simulateurs pour Plouguerneau

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Plouguerneau.

Questions fréquentes sur l'investissement à Plouguerneau

Quel est le prix au m² à Plouguerneau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plouguerneau est de 2 467 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 439 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Plouguerneau ?
Avec un loyer d'annonce de 11,01 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 439 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Plouguerneau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Plouguerneau ?
Pour un appartement de 50 m² à 123 350 €, il faut gagner environ 1 709 € net/mois (mensualité 598 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 243 900 €, il faut 3 377 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Plouguerneau ?
Les frais de notaire à Plouguerneau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 123 350 €, comptez environ 9 251 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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