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Guide investissement · 2026

Investir à Ploudalmézeau en 2026

Ville de Bretagne.

2 417 €

Prix médian / m²

-7,6 %

Évolution 1 an

6 522

Habitants

5,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ploudalmézeau en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 420 € 121 000 € 242 000 €
Tous logements 2 417 € 120 850 € 241 700 €

Évolution sur 1 an : -7,6 % · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Ploudalmézeau

Appartement 50 m²

  • Prix du bien120 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 064 €
  • Coût total129 914 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)586 €/mois
  • Salaire minimum requis1 674 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien242 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 150 €
  • Coût total260 150 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 173 €/mois
  • Salaire minimum requis3 351 €/mois

Quartiers et secteurs à Ploudalmézeau

Les principaux quartiers et secteurs de Ploudalmézeau :

Attractivité : moyenne · Densité : 270 hab/km² · Superficie : 24 km²

Tous les simulateurs pour Ploudalmézeau

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Ploudalmézeau.

Questions fréquentes sur l'investissement à Ploudalmézeau

Quel est le prix au m² à Ploudalmézeau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ploudalmézeau est de 2 417 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 420 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Ploudalmézeau ?
Avec un loyer d'annonce de 10,00 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 420 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Ploudalmézeau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Ploudalmézeau ?
Pour un appartement de 50 m² à 120 850 €, il faut gagner environ 1 674 € net/mois (mensualité 586 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 242 000 €, il faut 3 351 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Ploudalmézeau ?
Les frais de notaire à Ploudalmézeau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 850 €, comptez environ 9 064 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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