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Guide investissement · 2026

Investir à Plouay en 2026

Ville de Bretagne.

2 312 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 755

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Plouay en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 347 € 117 350 € 234 700 €
Tous logements 2 312 € 115 600 € 231 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 112 transactions/an

Simulation d'achat à Plouay

Appartement 50 m²

  • Prix du bien115 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 670 €
  • Coût total124 270 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)560 €/mois
  • Salaire minimum requis1 600 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien234 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 603 €
  • Coût total252 303 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 138 €/mois
  • Salaire minimum requis3 251 €/mois

Quartiers et secteurs à Plouay

Les principaux quartiers et secteurs de Plouay :

Attractivité : faible · Densité : 86 hab/km² · Superficie : 67 km²

Tous les simulateurs pour Plouay

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Plouay.

Questions fréquentes sur l'investissement à Plouay

Quel est le prix au m² à Plouay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plouay est de 2 312 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 347 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Plouay ?
Avec un loyer d'annonce de 11,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 347 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Plouay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Plouay ?
Pour un appartement de 50 m² à 115 600 €, il faut gagner environ 1 600 € net/mois (mensualité 560 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 234 700 €, il faut 3 251 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Plouay ?
Les frais de notaire à Plouay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 600 €, comptez environ 8 670 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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