Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plouay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 531 euros/m² (soit 68 895 euros), la mensualité est d'environ 334 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (237 600 euros), la mensualité monte à environ 1 152 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plouay (56)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plouay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plouay (56) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plouay ?

Pour acheter à Plouay, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 68 895 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 057 euros. Pour une maison de 90 m² à 237 600 euros, comptez environ 41 580 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plouay ?

À Plouay, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Plouay. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Plouay ?

334 à 1 152 € par mois

~334 €/mois

Appartement 45 m² (68 895 €)

~1 152 €/mois

Maison 90 m² (237 600 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plouay. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plouay (56)

1 531 €

Prix médian / m²

1 484 €

Prix appart. / m²

2 640 €

Prix maison / m²

112

Transactions / an

237 600 €

Maison 90 m²

68 895 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plouay

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 531 €/m²)

Prix du bien 68 895 €

Frais de notaire (7,5%) 5 167 €

Coût total (bien + notaire) 74 062 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 305 €

Apport minimum conseillé 12 057 €

Mensualité 334 € / mois

Maison 90 m² (2 640 €/m²)

Prix du bien 237 600 €

Frais de notaire (7,5%) 17 820 €

Coût total (bien + notaire) 255 420 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 000 €

Apport minimum conseillé 41 580 €

Mensualité 1 152 € / mois

Acheter à Plouay : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Plouay (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 755 habitants répartis sur 67 km² (86 hab/km²).

Le marché immobilier à Plouay affiche un prix moyen de 2 000 euros/m² (médian : 1 531 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 640 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 484 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 531 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Plouay laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Plouay est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Plouay offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plouay

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plouay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plouay est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plouay ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 68 895 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 057 euros. Pour une maison de 90 m² à 237 600 euros, il faudra environ 41 580 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plouay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 531 euros/m² (soit 68 895 euros), la mensualité est d'environ 334 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (237 600 euros), comptez environ 1 152 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plouay ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 68 895 euros coûte 31 305 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Plouay permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plouay en 2026

La ville de Plouay affiche un prix de vente médian de 1 531 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 000 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 755 habitants, la ville présente une densité de 86 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plouay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 484 €/m² contre 2 640 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 860 €, soit une mensualité de 445 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 271 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 100 €, avec une mensualité de 742 € (salaire requis : 2 120 € net/mois).

Les prix à Plouay sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plouay	1 531 €	en baisse	5 755
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plouay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 531 €) est inférieur au prix moyen (2 000 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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