Quelle mensualité pour un achat immobilier à Hennebont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 509 euros/m² (soit 112 905 euros), la mensualité est d'environ 547 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (224 910 euros), la mensualité monte à environ 1 090 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Hennebont (56)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Hennebont ?

Pour acheter à Hennebont, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 112 905 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 759 euros. Pour une maison de 90 m² à 224 910 euros, comptez environ 39 359 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Hennebont ?

À Hennebont, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Hennebont ?

547 à 1 090 € par mois

~547 €/mois

Appartement 45 m² (112 905 €)

~1 090 €/mois

Maison 90 m² (224 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Hennebont. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Hennebont (56)

2 509 €

Prix médian / m²

2 896 €

Prix appart. / m²

2 499 €

Prix maison / m²

248

Transactions / an

224 910 €

Maison 90 m²

112 905 €

Appartement 45 m²

-6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Hennebont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 509 €/m²)

Prix du bien 112 905 €

Frais de notaire (7,5%) 8 468 €

Coût total (bien + notaire) 121 373 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 195 €

Apport minimum conseillé 19 759 €

Mensualité 547 € / mois

Maison 90 m² (2 499 €/m²)

Prix du bien 224 910 €

Frais de notaire (7,5%) 16 868 €

Coût total (bien + notaire) 241 778 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 090 €

Apport minimum conseillé 39 359 €

Mensualité 1 090 € / mois

Acheter à Hennebont : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Hennebont (56), situé en région Bretagne, compte environ 15 910 habitants répartis sur 19 km² (847 hab/km²).

Le marché immobilier à Hennebont affiche un prix moyen de 2 646 euros/m² (médian : 2 509 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (2 896 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 499 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 509 euros/m² (-6,3% sur un an), l'accès au crédit à Hennebont dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Hennebont est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Hennebont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Hennebont

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hennebont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hennebont est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Hennebont ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 112 905 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 759 euros. Pour une maison de 90 m² à 224 910 euros, il faudra environ 39 359 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Hennebont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 509 euros/m² (soit 112 905 euros), la mensualité est d'environ 547 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (224 910 euros), comptez environ 1 090 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Hennebont ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 112 905 euros coûte 51 195 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Hennebont permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hennebont en 2026

La ville de Hennebont affiche un prix de vente médian de 2 509 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 646 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 15 910 habitants, la ville présente une densité de 847 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 248 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hennebont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 896 €/m² contre 2 499 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 540 €, soit une mensualité de 730 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 900 €, avec une mensualité de 1 216 € (salaire requis : 3 474 € net/mois).

Les prix à Hennebont sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hennebont	2 509 €	-6,3 %	15 910
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hennebont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 509 €) est inférieur au prix moyen (2 646 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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