Frais de Notaire Hennebont (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Hennebont en 2026 ?
10 000 à 17 000 € à l'achat
~10 209 €
Appartement 45 m²
~17 038 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Hennebont, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Hennebont (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 509 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
-6,3 %
Prix sur 1 an
248
Transactions / an
2 499 € / m²
Maisons
2 896 € / m²
Appartements
2 509 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Hennebont en 2026
Hennebont (56), situé en région Bretagne, compte environ 15 910 habitants répartis sur 19 km² (847 hab/km²).
Le marché immobilier à Hennebont affiche un prix moyen de 2 646 euros/m² (médian : 2 509 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (2 896 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 499 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 248 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Hennebont : taux et détails
Hennebont se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 810 euros sur un bien à 158 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Hennebont
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 646 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 896 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 499 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Hennebont est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Hennebont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Hennebont en bref
Questions fréquentes — Hennebont
Quel est le taux des frais de notaire à Hennebont en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Hennebont ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Hennebont ?
Comment évolue le marché immobilier à Hennebont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hennebont en 2026
La ville de Hennebont affiche un prix de vente médian de 2 509 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 646 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 15 910 habitants, la ville présente une densité de 847 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 248 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hennebont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 896 €/m² contre 2 499 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 540 €, soit une mensualité de 730 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 900 €, avec une mensualité de 1 216 € (salaire requis : 3 474 € net/mois).
Les prix à Hennebont sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hennebont | 2 509 € | -6,3 % | 15 910 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hennebont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 509 €) est inférieur au prix moyen (2 646 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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